Al comprar o construir una casa de madera pagas el IVA (normalmente el 10% como primera entrega de vivienda), el impuesto de obras ICIO, las tasas municipales de licencia y, ya como propietario, el IBI anual. Los impuestos son los mismos que en cualquier vivienda: no hay un régimen especial por ser de madera. En MF Casas de Madera te desglosamos todos estos costes en el presupuesto para que no haya sorpresas.
Respuesta rápida: se paga IVA (10% en vivienda nueva), ICIO y tasas de licencia al ayuntamiento, y el IBI anual. Igual que cualquier casa. Te lo detallamos en MF Casas de Madera. Información orientativa; consulta con tu asesor fiscal.
IVA: 10% o 21%
La primera entrega de vivienda tributa al 10% de IVA. Si contratas solo servicios sueltos o la casa no se considera entrega de vivienda terminada, algunas partidas pueden ir al 21%. La forma de contratar (llave en mano como vivienda) influye en el tipo aplicable.
Impuestos y tasas de la obra
- ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): un porcentaje del presupuesto (suele rondar el 2-4% según el municipio).
- Tasa de licencia urbanística.
- Posible impuesto sobre el terreno si lo compras (ITP en segunda mano o IVA en suelo urbanizado según el caso).
Cada ayuntamiento y comunidad fija sus porcentajes; revisa las licencias por comunidad autónoma.
Impuestos como propietario
Una vez terminada y registrada (recuerda que es una vivienda 100% legal), pagarás el IBI anual y las tasas municipales habituales (basuras, etc.), como cualquier inmueble.
Inclúyelo en tu presupuesto
Para calcular el coste total real, suma estos impuestos al precio de la casa. Te ayudamos con la guía cuánto cuesta una casa de madera.
MF Casas de Madera: presupuestos transparentes
En MF Casas de Madera detallamos impuestos y tasas para que sepas exactamente cuánto pagarás. Pide tu presupuesto o llama al +34 645 038 374.
Preguntas frecuentes
¿Qué IVA tiene una casa de madera?
La primera entrega de vivienda tributa al 10% de IVA. Algunos servicios sueltos pueden ir al 21% según cómo se contraten.
¿Se paga ICIO por una casa de madera?
Sí. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras se aplica igual que a cualquier obra, con un porcentaje que fija cada ayuntamiento.
¿Pago IBI por una casa de madera?
Sí. Como cualquier inmueble, una vez registrada tributa el IBI anual y las tasas municipales habituales.
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